지적도란? 무료 열람 방법까지 한 번에 정리!

토지 관련 업무를 하거나 부동산에 관심이 있다 보면 한 번쯤 들어보게 되는 단어, '지적도'.
막상 '지적도'가 정확히 무엇을 의미하는지, 어떻게 확인하는지 모르는 분들이 많습니다.

오늘은 지적도의 개념부터 무료로 열람하는 방법까지 차근차근 정리해드릴게요.

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📌 지적도란?

지적도(地籍圖)는 쉽게 말해 토지의 위치, 경계, 면적을 표시한 도면입니다.

• 한 필지의 모양과 위치가 지도상에 어떻게 나타나는지 보여주는 ‘땅의 도면’
• 토지마다 정해진 지번, 지목, 경계선, 면적 정보 등이 표시됨
• 법적 효력을 가지며, 부동산 거래나 경계 분쟁 시 중요한 기준 자료로 활용

즉, 내가 소유한 땅이 어디까지인지, 옆 땅과의 경계는 어디인지 확인할 수 있는 공식적인 지도입니다.

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✅ 지적도는 왜 필요할까?

• 📍 부동산 매매 시 실제 경계 확인용
• 📍 건축 인허가 및 토지 이용 계획 수립
• 📍 경계 분쟁 해결 시 기준 자료
• 📍 재산세, 개발 관련 자료 확인 등

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💡 지적도 무료 열람 방법

지적도는 온라인으로 누구나 무료 열람이 가능합니다.

① 국토교통부 토지이용규제정보서비스(LURIS)

• 회원가입 없이 바로 사용 가능
• 지적도 + 토지이용계획 + 각종 규제 정보까지 한눈에 확인

이용 방법
1. LURIS 접속
2. [토지이용계획 열람] 클릭
3. 주소나 지번 입력 → 지적도 확인

② 정부24

• 로그인 필요(공동인증서 필요)
• 지적도 열람은 무료, 출력/발급은 유료

이용 방법
1. 정부24 접속 → 검색창에 '지적도' 입력
2. [지적도 열람] 민원 신청
3. 지번 입력 후 확인

③ 카카오맵·네이버지도 (참고용)

• 정확한 법적 지적도는 아니지만, 지도에 지적선(경계선)을 오버레이로 표시
• 위치 감지, 주변 토지 현황 파악에 도움

활용법: 지도 앱 실행 → '지적편집도' 레이어 켜기

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📎 지적도 열람 시 주의사항

• 출력된 지적도는 참고용일 수 있으므로, 법적 확인은 반드시 관할 지자체 또는 등기소 확인 필요
• 토지 경계가 불분명하거나 분쟁 우려가 있을 경우, 지적재조사사업 또는 지적측량을 통해 정확히 확인해야 합니다.

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✨ 마무리하며

지적도는 토지의 ‘지도이자 족보’와도 같은 중요한 자료입니다.
무료로 쉽게 열람할 수 있으니, 내 땅 또는 관심 있는 토지를 꼭 확인해보세요!