전세대출 거절되는 이유 총정리｜등기부등본·보증보험·소득서류까지

전세자금대출,
신청만 하면 다 되는 줄 알았는데…
갑자기 거절 통보를 받으면 정말 당황스럽죠.

오늘은 전세자금대출이 거절되는 주요 사유를 정리해 드립니다.
대출 신청 전 꼭 점검해 보세요!

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✅ 전세자금대출이 거절되는 주요 사유 5가지

1. 등기부등본 상 문제

• 근저당권 설정, 압류, 가압류 등 문제가 있는 집
• 집주인이 아닌 대리 계약일 경우
• 등기부등본과 계약 내용이 불일치할 경우

📌 해결 방법
대출 상담 전 등기부등본을 꼭 확인하고,
위험 요소가 있으면 사전에 계약을 재검토하세요.

 

2. 보증금이 과도한 경우

• 대출 상품별 최대 보증금 한도를 초과한 경우
  예) 청년전세대출 5억 원 초과

📌 해결 방법
상품별 보증금 한도를 미리 체크해
맞는 상품으로 신청하세요.

 

3. 대출자격 미달

• 다주택자, 고소득자, 기존 대출 과다 보유자
• 신용점수가 너무 낮은 경우

📌 해결 방법
본인 조건에 맞는 상품이 있는지
은행 상담을 통해 미리 검토해 보세요.

 

4. 전세보증금 반환보증 가입 불가

• 집주인의 미동의, 보증 불가 주택
  (예: 주거용 오피스텔, 불법건축물 등)

📌 해결 방법
HUG, SGI 보증 가입 가능 여부를 사전에 확인하고,
집주인과 협의하세요.

 

5. 소득 증빙 서류 미비

• 건강보험 자격득실 확인서
• 소득금액증명원 등 필수 서류 미제출

📌 해결 방법
필요 서류를 미리 준비하고,
누락 없이 제출해 주세요.

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✅ 대출 거절, 미리 막는 게 답입니다!

전세자금대출 거절은 대부분 사전 점검 부족에서 시작됩니다.
계약 전, 상담 전, 대출 신청 전 위 5가지를 반드시 체크해 보세요.